一級建築事務所が指導・監修している内覧会同行が無料!!

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内覧会同行無料サービスイメージ

内覧会って??

マンション、一戸建てを購入する際、引渡し前に必ず内覧会(竣工検査)が行なわれます。
内覧会とは、契約した物件がその契約内容通りにできているかどうか、引渡し前に不具合がないかどう かをチェックするものです。
この内覧会によって、不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任のもと、手直しされて再度内 覧会を行い、それで問題が無ければ引渡し、入居となります。 もし、内覧会において不具合の申し出がなく、入居後に不具合が発見された場合、補修をするのに有料 となるケースもあるのです。
また、不具合が発見されても責任の所存がどこにあるのかはっきりせずに、なかなか応じてもらえず、 トラブルになる事もあります。
入居後に手直しという事で工事関係者に出入りされるというのは生活上、迷惑な話です。

そういう事を少しでも減らすために、引渡し前の内覧会にて不具合がないかどうかをチェックする事は 、非常に重要な事です
しかしながら、実際に内覧会に参加しても、限られた時間で、なかなか素人では解りにくいというのが 現実です。こちらが主張しても業者に丸め込まれるのではないかと不安を持たれている人も多くおられます。

内覧会でこんな思いをしていませんか?

内覧会で何をチェックすれば良いのか判らず不安である。

内覧会で売主側のペースで進行して良いか不安である。

内覧会で見落としが発生したら・・・

内覧会でチェックしても業者に押し切られそうで不安。

内覧会のプロに同行をお願いしたいけど高額でしょ・・・

内覧会同行(立会い)ならライフタイムサポートにお任せください!

ライフタイムサポートでは、対象商品をお申込のお客様対象として、一級建築士事務所SH-Spaceの監修・指導のもと、多くの実績を持つ住宅専門家が内覧会へ同行してお客様の立場に立って無料にて内覧会(竣工検査)同行(立会い)検査を行ないます。

*無料内覧会同行後、施工をキャンセルされる場合は、内覧会同行費用¥45,000-が発生いたします。
*無料内覧会同行は弊社対象商品の施工お申込み頂いたお客様へのサービスとなります。(ハウスコーティング・エコカラット・バルコニータイル・窓ガラスフィルム・食洗機・オーダー家具・システム収納など)※各商品ごとに規定数がございますのでご確認ください。

チェック内容

施工精度

施工精度による各部屋の床の水平や床鳴り、壁、天井などの仕上がり状況、ゆがみの有無などを確認します 。

施工不良

建具の取付状況、設備の取付不備、ネジの締め忘れ、各配管の動作確認を致します。

各種アドバイス

生活上で考えうる騒音問題、臭いの問題、防犯に関することなどもアドバイス。
また、設備等の使用方法等もアドバイスさせていただきます。

内覧会同行サービスのチェック項目
リビング

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー・押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離歪み・凹み・動作確認。照明器具の取付確認。対面カウンターの水平確認。スイッチ・コンセントの取付確認。ベランダの仕上り確認。物入れの仕上り確認

和室

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離・歪み凹み及び作動確認。スイッチ・コンセントの取付等の確認

洋室

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー・押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離・歪み凹み及び動作確認。照明器具の取付・スイッチ・コンセントの取付等確認

洗面所・浴室

間取寸法確認を初め、洗濯機パンの固定方法及び配水管動作確認と支持間隔及び配線確認。洗面台天板及び仕上り、巾木の仕上り・コーキング・ユニットバスの仕上り確認。

収納

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・給気カバー・固定棚・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離・歪み凹み及び動作確認。

キッチン

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・給気カバー・固定棚・引き戸・タイルの汚れ・傷・隙間・歪み凹み及び動作確認。流し台天板の仕上り・ガスレンジ・オーブンの取付・レンジフードの作動時の異音・流し台コーキングの仕上り・スイッチ・コンセントの取付確認

トイレ

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー・押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離歪み・凹み及び動作確認。タオル掛け・給水タンク及び配管の仕上り・タンクレバーハンドルの動作確認。スイッチ・コンセントの取付確認

玄関

間取寸法確認を初め、枠・扉・給気カバー・床材・下駄箱の傷・隙間・剥離・歪み・凹み及び動作確認。開閉錠の確認・ラッチカバー・丁番のビス締付・サッシビスの取付

内覧同行イメージ

一級建築事務所のSH-Spaceの内覧会同行をご希望の場合はご相談いただければ
別途料金にてお伺いいたしますのでご相談ください。

内覧会施工事例
内覧会同行【ザ・パークハウス 川崎レジデンス】
内覧会】 【神奈川県

こんにちは!
本日はザ・パークハウス川崎レジデンス様の内覧会へ同行させていただきました。
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この内覧会にご両親様を含めご家族全員で出席されておられました。
新生活への期待感が伝わりますね☆

さて、そんな大切な大切なご新居を検査させていただいた結果です

▽▼▽指摘内容▽▼▽
・浴室の棚の水平が取れていない(水平に設置されていない)
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・ペーパーホルダーの水平が取れていない
・トイレのリモコンスイッチの水平が取れていない
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・棚板の角の潰れ
・扉の反り×2箇所
・トイレの扉のストッパーが効いていない
その他、キズ汚れが6箇所でした。
全体的に非常にきれいな仕上がりでしたが、
建具の水平が取れていない箇所が数カ所ありました。

▽▼▽マンション詳細▽▼▽
マンション名:ザ・パークハウス川崎レジデンス
所在地:神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目4番1、4番2(地番)
交通:JR東海道本線、京浜東北線、南武線「川崎」駅西口 徒歩7分、
    京浜急行線「京急川崎」駅西口 徒歩9分
総戸数:35戸
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:木内建設

内覧会同行【シティハウス浦和仲町】
内覧会】 【埼玉県

明るさ補正浦和仲町.jpg

こんにちは♪
ひと月前になってしまいますが、シティハウス浦和仲町様物件の内覧会に同行させていただきました。

浦和の市街地ですが、とても落ち着いた雰囲気で、"文教都市浦和"を肌で感じました^^

▽▼▽指摘内容▽▼▽
傷・汚れあわせて12か所
特別な指摘箇所はありませんでした。
チェック体制がよく行き届いた良いマンションだと思います^^

▽▼▽マンション詳細▽▼▽
マンション名:所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11 
交通:JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分 
   JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分 
   JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分 
   JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分 

売主:住友不動産
施工会社:西武建設
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

確認会同行【ザ・パークハウス草加】
内覧会】 【埼玉県

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こんにちは!
本日は、ザ・パークハウス草加様の確認会へ同行させていただきました。

☆指摘内容☆
明るさ補正.jpg
《洋室》
コーキング不良:窓ガラスにコーキングがはみ出している。
        これは窓ガラスとサッシの間を埋めるためのものですが、窓ガラスにはみ出して
        しまっています。

《リビング》
網戸の異音:閉める時に擦れ音がする

その他、傷汚れ29箇所でした。

☆マンション詳細☆
マンション名:ザ・パークハウス草加
所在地:埼玉県草加市住吉1丁目16番1他(地番)
交通:東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩5分 (東口)
間取:3LDK・4LDK
面積:65.34平米~97.15平米
総戸数:60戸
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

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