マンションの内覧会はどこをみるべき？

注意点や内覧会同行の活用方法を解説

 

マンションの購入は人生の大きな決断の一つです。購入したマンションが理想通りであるかを確認するための最後のチャンスが内覧会です。

 

この記事では、内覧会でチェックすべきポイントや注意点、内覧会同行サービスの活用方法について詳しく解説します。購入を検討している方は、この記事を参考にして、安心して新生活をスタートさせましょう。

 

マンション内覧会の重要性

マンション内覧会は、購入した物件が契約通りに施工されているかを確認するための重要なステップです。内覧会では、部屋の間取りや設備の配置、仕上がりの状態を実際に目で確認し、触って確かめることができます。

 

これにより、施工の不具合や不備を早期に発見し、修正を依頼することができます。内覧会を通じて、購入者が満足のいく状態で引き渡しを受けることができるよう、準備を整えることができます。

 

 

 

マンション内覧会を成功させるために準備しておきたいこと

マンション内覧会を成功させるためには、事前の準備が不可欠です。以下に、内覧会に向けて準備しておくべきことを詳しく説明します。

 

質問事項や気になる点をまとめておく

内覧会では、多くのことを短時間で確認しなければならないため、事前に質問事項や気になる点をまとめておくことが重要です。

 

例えば、「キッチンの収納はどのように使えるか」、「バスルームの換気システムはどうなっているか」など、具体的な質問をリストアップしておくとスムーズに進行できます。

 

内覧会時の持ち物を用意する

 

どこをチェックすべきか事前に確認しておく

マンション内覧会では確認すべきポイントが多岐にわたります。例えば、部屋の寸法、仕上がりの状態、設備の動作確認、収納の使い勝手などがあります。事前にチェックリストを作成し、どこを重点的に確認するかを計画しておくことが重要です。これにより、当日に見落としがなくなり、効率的に内覧を進めることができます。

 

内覧会同行サービスを予約する

内覧会同行サービスを利用することで、プロの視点から詳細なチェックが可能となります。専門家によるアドバイスを受けることで、見落としがちな不具合や重要なチェックポイントをしっかりと確認できます。内覧会の日程が決まったら、早めに同行サービスを予約しておきましょう。特に繁忙期には予約が埋まりやすいため、余裕を持って手配することが大切です。

 

 

マンション内覧会で注意したい10のポイント

マンション内覧会を成功させるためには、注意すべきポイントをしっかりと把握しておくことが重要です。以下に、特に注意しておきたい10のポイントを紹介します。これらのポイントを押さえて、内覧会を効果的に進めましょう。

 

①引き渡し後に気づいた不具合は直してもらえない可能性がある

内覧会で見つけた不具合は、その場で修正を依頼できますが、引き渡し後に発見した不具合については、修正してもらえない場合があります。特に、些細な不具合は見落とされがちです。引き渡し後のトラブルを防ぐためにも、内覧会で細部までしっかりと確認し、気になる点はその場で報告しておくことが重要です。

 

②契約時にアフターサービスの期間や内容を確認する

内覧会の際には、契約時に確認したアフターサービスの期間や内容を再確認することが重要です。アフターサービスの詳細を理解しておくことで、万が一の不具合に対する対応がスムーズになります。特に、保証期間内にどのような修理やサービスが提供されるかを明確にしておくことが大切です。

 

③内覧会は引き渡しの2週間程度前に行う

内覧会は引き渡しの約2週間前に行うのが一般的です。これにより、内覧会で見つかった不具合を修正する時間が確保できます。引き渡し直前に内覧会を行うと、修正が間に合わない可能性があるため、余裕を持ってスケジュールを組みましょう。

 

④内覧会はできれば2人以上で参加する

内覧会には、できるだけ2人以上で参加することをおすすめします。一人では見落としがちな点も、複数人で確認することでカバーできます。家族や友人と一緒に参加することで、異なる視点からのチェックが可能となり、安心感も増します。

 

⑤所要時間を必要以上に気にし過ぎない

内覧会の所要時間は一般的に1〜2時間程度ですが、時間を気にし過ぎることなく、しっかりと確認することが重要です。重要なのは、すべてのチェックポイントを丁寧に確認することです。時間をかけて納得のいくまで確認することで、後々のトラブルを防ぐことができます。

 

⑥内覧会当日は予定を空けておく

内覧会当日は、他の予定を入れずに時間を確保しておくことが重要です。内覧会は予想以上に時間がかかることがありますので、余裕を持ってスケジュールを組みましょう。

 

⑦内覧会の服装に注意

内覧会では、動きやすい服装と靴を選びましょう。特にスニーカーなどの履きやすい靴を履くことで、階段や段差のある場所も安全に移動できます。また、汚れても良い服装で参加することをおすすめします。

 

⑧気になった点は遠慮せずに質問する

内覧会では、気になった点は遠慮せずに質問することが大切です。納得がいくまで質問し、不明点をクリアにしておきましょう。内覧会は購入者が納得するための重要なステップですので、積極的に疑問を解消する姿勢が求められます。

 

⑨内覧会同行サービスを活用すると安心

内覧会同行サービスを利用することで、専門家の目でチェックしてもらえるため、安心して内覧会を進めることができます。専門家は、建物の構造や設備に関する知識を持っているため、購入者が見落としがちな不具合や不備を的確に指摘してくれます。

 

⑩専門家への同行依頼は早めに手配すべき

内覧会同行サービスを利用する場合、専門家への同行依頼は早めに手配することが重要です。特に繁忙期には予約が取りにくくなるため、内覧会の日程が決まり次第、すぐに手配することをおすすめします。早めに手配することで、スケジュールの調整がしやすくなり、安心して内覧会を迎えることができます。

 

 

マンション内覧会でチェックすべき項目

マンション内覧会では、確認すべきポイントをしっかりと把握しておくことが重要です。内覧会でのチェック項目を事前に準備し、効率的に確認作業を行いましょう。以下に、内覧会でチェックすべき具体的な項目を紹介します。

 

契約した図面通りに施工されているか

まず、契約した図面通りに施工されているかを確認しましょう。間取りや設備の配置、窓の位置などが契約内容と一致しているかをしっかりとチェックします。図面を持参して、実際の部屋と照らし合わせながら確認することが重要です。

 

施工精度に問題がないか

施工の精度にも注意を払いましょう。壁や床の仕上がり、天井の状態、ドアや窓の開閉具合などを細かく確認します。特に、壁紙の貼り付けや床材の継ぎ目など、目立ちにくい部分も入念にチェックしましょう。仕上がりに不満がある場合は、その場で指摘し、修正を依頼することが重要です。

 

設備が正常に動作するか

設備の動作確認も重要なチェックポイントです。キッチンのガスコンロや換気扇、バスルームのシャワーや排水、トイレの水洗など、すべての設備が正常に動作するかを確認します。各設備の操作方法も確認し、問題があればその場で指摘しましょう。動作確認を行うことで、引き渡し後にトラブルを避けることができます。

 

取付物はしっかり固定されているか

収納棚やタオル掛け、カーテンレールなどの取付物がしっかりと固定されているかを確認します。緩んでいる箇所がないか、実際に手で触れて確認し、不具合があれば修正を依頼しましょう。固定が不十分だと、日常使用時に問題が発生する可能性があります。

 

傷や汚れはないか

壁や床、天井などに傷や汚れがないかを細かくチェックします。特に、角や縁などの部分は見落としがちなので注意深く確認しましょう。傷や汚れが見つかった場合は、その場で写真を撮り、記録を残しておきましょう。内覧会時に報告することで、引き渡し前に修正を依頼できます。

 

 

 

内覧会同行サービスの活用がおすすめ

内覧会同行サービスとは、建築や不動産の専門家が内覧会に同行し、購入者と一緒に物件のチェックを行うサービスです。自分自身で内覧会を行う場合と比較して、専門家の知識や経験を活用することで、より詳細なチェックが可能となります。

 

自分自身で内覧会をする際と何が違うのか

自分自身で内覧会を行う場合、建築や設備に関する専門知識が不足しているため、重要なポイントを見落とす可能性があります。特に初めてマンションを購入する方や、建築知識がない方にとっては、内覧会で何を確認すべきかを把握すること自体が難しい場合があります。

一方、内覧会同行サービスを利用することで、以下のメリットがあります。

 

どんなメリットがあるか

 

・専門的な視点からのチェック

専門家は、建物の構造や設備に関する深い知識を持っており、購入者が見落としがちな不具合や重要なポイントを的確に指摘してくれます。これにより、後から発見される不具合やトラブルを未然に防ぐことができます。

 

・安心感

専門家が同行することで、購入者が不安に感じる点を解消し、安心して内覧会を進めることができます。専門家からのアドバイスを受けることで、購入者自身が納得のいく形で物件を確認できるため、引き渡し後の満足度も高まります。

 

・時間の節約

専門家が効率的にチェックを進めてくれるため、内覧会の所要時間を短縮することができます。購入者が迷うことなく、スムーズに内覧会を進めることができるため、時間を有効に活用することができます。

 

 

・トラブルの未然防止

内覧会でのチェックにより、不具合や問題点を早期に発見し、トラブルを未然に防ぐことができます。専門家の知識と経験を活用することで、後からの修繕費用やトラブル対応の手間を大幅に削減することができます。

 

 

・アドバイスがもらえる

専門家からのアドバイスを受けることで、今後のメンテナンスや住み心地向上のヒントを得ることができます。物件の特性に合わせたアドバイスを受けることで、長期的に快適な住環境を維持するための参考になります。

 

 

 

無料のマンション内覧会同行サービスを活用しよう

マンション内覧会同行サービスを利用することで、専門家の知識や経験を活用して、安心して内覧会を進めることができます。

特に初めてマンションを購入する方や、建築知識がない方にとっては、大きなサポートとなるでしょう。

 

内覧会同行サービスを利用することで、見落としがちな点や専門的な知識を要する部分を確実にチェックすることができ、購入後のトラブルを未然に防ぐことができます。

 

ライフタイムサポートの無料内覧会同行サービスは、専門家が無料で内覧会に同行し、詳細なチェックとアドバイスを提供してくれるサービスです。

 

購入者が安心して物件を確認できるよう、細部まで丁寧にサポートしてくれます。内覧会同行サービスを利用することで、購入後の安心感が格段に高まります。ぜひ、このサービスを活用して、理想のマンションを手に入れましょう。