一級建築事務所が指導・監修している内覧会同行が無料!!

ライフタイムサポート連絡先
内覧会同行無料サービスイメージ

内覧会って??

マンション、一戸建てを購入する際、引渡し前に必ず内覧会(竣工検査)が行なわれます。
内覧会とは、契約した物件がその契約内容通りにできているかどうか、引渡し前に不具合がないかどう かをチェックするものです。
この内覧会によって、不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任のもと、手直しされて再度内 覧会を行い、それで問題が無ければ引渡し、入居となります。 もし、内覧会において不具合の申し出がなく、入居後に不具合が発見された場合、補修をするのに有料 となるケースもあるのです。
また、不具合が発見されても責任の所存がどこにあるのかはっきりせずに、なかなか応じてもらえず、 トラブルになる事もあります。
入居後に手直しという事で工事関係者に出入りされるというのは生活上、迷惑な話です。

そういう事を少しでも減らすために、引渡し前の内覧会にて不具合がないかどうかをチェックする事は 、非常に重要な事です
しかしながら、実際に内覧会に参加しても、限られた時間で、なかなか素人では解りにくいというのが 現実です。こちらが主張しても業者に丸め込まれるのではないかと不安を持たれている人も多くおられます。

内覧会でこんな思いをしていませんか?

内覧会で何をチェックすれば良いのか判らず不安である。

内覧会で売主側のペースで進行して良いか不安である。

内覧会で見落としが発生したら・・・

内覧会でチェックしても業者に押し切られそうで不安。

内覧会のプロに同行をお願いしたいけど高額でしょ・・・

内覧会同行(立会い)ならライフタイムサポートにお任せください!

ライフタイムサポートでは、対象商品をお申込のお客様対象として、一級建築士事務所SH-Spaceの監修・指導のもと、多くの実績を持つ住宅専門家が内覧会へ同行してお客様の立場に立って無料にて内覧会(竣工検査)同行(立会い)検査を行ないます。

*無料内覧会同行後、施工をキャンセルされる場合は、内覧会同行費用¥45,000-が発生いたします。
*無料内覧会同行は弊社対象商品の施工お申込み頂いたお客様へのサービスとなります。(ハウスコーティング・エコカラット・バルコニータイル・窓ガラスフィルム・食洗機・オーダー家具・システム収納など)※各商品ごとに規定数がございますのでご確認ください。

チェック内容

施工精度

施工精度による各部屋の床の水平や床鳴り、壁、天井などの仕上がり状況、ゆがみの有無などを確認します 。

施工不良

建具の取付状況、設備の取付不備、ネジの締め忘れ、各配管の動作確認を致します。

各種アドバイス

生活上で考えうる騒音問題、臭いの問題、防犯に関することなどもアドバイス。
また、設備等の使用方法等もアドバイスさせていただきます。

内覧会同行サービスのチェック項目
リビング

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー・押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離歪み・凹み・動作確認。照明器具の取付確認。対面カウンターの水平確認。スイッチ・コンセントの取付確認。ベランダの仕上り確認。物入れの仕上り確認

和室

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離・歪み凹み及び作動確認。スイッチ・コンセントの取付等の確認

洋室

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー・押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離・歪み凹み及び動作確認。照明器具の取付・スイッチ・コンセントの取付等確認

洗面所・浴室

間取寸法確認を初め、洗濯機パンの固定方法及び配水管動作確認と支持間隔及び配線確認。洗面台天板及び仕上り、巾木の仕上り・コーキング・ユニットバスの仕上り確認。

収納

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・給気カバー・固定棚・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離・歪み凹み及び動作確認。

キッチン

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・給気カバー・固定棚・引き戸・タイルの汚れ・傷・隙間・歪み凹み及び動作確認。流し台天板の仕上り・ガスレンジ・オーブンの取付・レンジフードの作動時の異音・流し台コーキングの仕上り・スイッチ・コンセントの取付確認

トイレ

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー・押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離歪み・凹み及び動作確認。タオル掛け・給水タンク及び配管の仕上り・タンクレバーハンドルの動作確認。スイッチ・コンセントの取付確認

玄関

間取寸法確認を初め、枠・扉・給気カバー・床材・下駄箱の傷・隙間・剥離・歪み・凹み及び動作確認。開閉錠の確認・ラッチカバー・丁番のビス締付・サッシビスの取付

内覧同行イメージ

一級建築事務所のSH-Spaceの内覧会同行をご希望の場合はご相談いただければ
別途料金にてお伺いいたしますのでご相談ください。

内覧会施工事例
内覧会同行【プラウドシティ大田六郷】12/9
内覧会】 【東京都

IMG_1305.JPG

こんにちは(^^)
本日のお客様は、
こちらの物件が大型物件で今年の2月から定期的に内覧会が開催されており、
以前当社をご利用されたお客様からのご紹介のお客様です。
本日のお客様をご紹介して下さったお客様は、内覧会無料同行サービスがとても良かったことと、
エコカラットの施工がとても丁寧だったとをお褒め頂き、
本日のお客様も当社にご依頼してくださいました。
この様にご縁が広がっていくのはとても有難い事です。

▽▼▽指摘内容▽▼▽
IMG_1294.JPG
リビングの天井のクロスが切れていて剥がれていた。

IMG_1296.JPG
ボードが割れて穴が開いている

IMG_1297.JPG
ボードが崩れていて、クロスの仕上げも悪い

IMG_1298.JPG
ウォークインクローゼット内のフローリングが一部落ち込んでいる

この他、傷や汚れが4箇所、バルコニーの物干しの音鳴り(ギシギシ音がする)

ウォークインクローゼット内ではありますが、フローリングが落ち込んでいるのですと、
下地などの問題である事が多く、フローリングを剥がして下地から直すという事になると思われます。内覧会で見つけられて良かったです(^^)
気持ちよい新生活のスタートが切れますね☆

..............................★★ ご紹介特典 ★★..............................

当社では当社をご紹介していただいた方に最大で1万円のキャッシュバックと
ご紹介を受け施工発注頂いた方に紹介割引と特典をつけさせていただいております♪
紹介した方された方どちらもお得な制度となっておりますので是非ご利用下さい♪  

....................................‥‥‥‥‥・・‥‥‥‥‥.................................

 

▽▼▽マンション詳細▽▼▽
マンション名:プラウドシティ大田六郷
所在地 東京都大田区西六郷三丁目2-1(フォレスト街区)、1-1(プラザ街区)(地番)
交通情報
京浜急行本線 「雑色」駅 徒歩10分
京浜急行線 「六郷土手」駅 徒歩9分
敷地面積 8,979.41m2 (フォレスト街区:14595.33㎡ 総開発面積:23574.74㎡)
棟名 (棟1 プラザ街区)総戸数 632戸 (プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸)

確認会同行【ザ・パークハウス上野プレイス】
内覧会】 【東京都

こんにちは☆
本日はいつもの内覧会ではなく、確認会に同行させて頂きました。

確認会というのは、内覧会の次に行われるもので、内覧会でお客様がご指摘された
不備を、ちゃんと直せていますよね?とお客様に確認していただく為の会となります。

ですが、当社にご依頼いただいた時点で既に内覧会が終わっていた、などの場合、こうして確認会に同行させていただき、内覧会と同じようにしっかりチェック・マンション側に指摘させて頂きます。
ですので、もう内覧会終わっちゃった~!けど、内覧会ってただ購入した部屋を見れるというものじゃなかったのね。。と後悔されている方も、是非お問い合わせください!

▽▼▽指摘内容▽▼▽
IMG_1280.JPG
IMG_1281.JPG
上記2枚の写真は別場所ですが、同じように
ドアノブが水平に取り付けられておらず、どちらも写真向かって左側が上がっている状態。

IMG_1282.JPG洗面所の引き戸の立て付けが悪くしっかり閉まらないので、鍵が最後までおりない。
(鍵がかかっていない状態)

IMG_1283.JPG
フローリングのシートの剥がれ

この他、ダボの破損、傷・汚れが4箇所でした。

▽▼▽マンション詳細▽▼▽
マンション名:パークハウス上野プレイス
所在地 東京都台東区北上野2丁目51番5(地番)
交通 山手線 「上野」駅 徒歩8分 (入谷口)
東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩7分 (3番出口)
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩7分 (1番出口)
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分 (1番出口)
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 (1番出口)
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩13分 (A3出口)
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩13分 (A3出口)
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩11分 (A2出口)
総戸数:56戸
売主・販売代理:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大栄不動産株式会社
売主:三信住建株式会社

内覧会同行【シエリア湘南辻堂】
内覧会】 【神奈川県

こんにちは♪
本日も内覧会に同行させて頂きました。
IMG_7771.JPG
湘南エリアのマンション。
JRの駅徒歩4分という便利な立地でありながら、こんな素晴らしい自然も享受できるのは湘南エリアならではですね。

▽▼▽指摘内容▽▼▽
シエリア辻堂内覧6.JPG
ソフト巾木から接着剤がはみ出している

シエリア辻堂内覧5.JPG
タオル掛けの水平が取れていない

シエリア辻堂内覧4.JPG
フローリングシートの剥がれ

シエリア辻堂内覧3.JPG
並んでいる収納で使用されている部材(ハンガーポール)が異なる
審美性に欠け、規格が若干異なるため稼働がしにくい

その他
収納棚のダボの破損、リビングのサッシの歪み(動きが悪い)、洋室のサッシの歪み(動きが悪い)、リビング扉の上部浮き、キズ汚れ4箇所 でした。

新生活を始められてから困った!と補修依頼などをされると、在宅の必要があり
ご不便を感じられることも多いと思いますので、この内覧会にてしっかりご指摘させて頂きます☆

▽▼▽マンション詳細▽▼▽

物件名称:シエリア湘南辻堂
所在地:神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
    茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10 階建
総戸数:352戸
間取り:2LDK+S~4LDK
管理形態区分:所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:アーバンサービス株式会社
売主:MID都市開発株式会社 野村不動産株式会社 パナホーム株式会社

施工日記をもっと見る