一級建築事務所が指導・監修している内覧会同行が無料!!

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内覧会同行無料サービスイメージ

内覧会って??

マンション、一戸建てを購入する際、引渡し前に必ず内覧会(竣工検査)が行なわれます。
内覧会とは、契約した物件がその契約内容通りにできているかどうか、引渡し前に不具合がないかどう かをチェックするものです。
この内覧会によって、不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任のもと、手直しされて再度内 覧会を行い、それで問題が無ければ引渡し、入居となります。 もし、内覧会において不具合の申し出がなく、入居後に不具合が発見された場合、補修をするのに有料 となるケースもあるのです。
また、不具合が発見されても責任の所存がどこにあるのかはっきりせずに、なかなか応じてもらえず、 トラブルになる事もあります。
入居後に手直しという事で工事関係者に出入りされるというのは生活上、迷惑な話です。

そういう事を少しでも減らすために、引渡し前の内覧会にて不具合がないかどうかをチェックする事は 、非常に重要な事です
しかしながら、実際に内覧会に参加しても、限られた時間で、なかなか素人では解りにくいというのが 現実です。こちらが主張しても業者に丸め込まれるのではないかと不安を持たれている人も多くおられます。

内覧会でこんな思いをしていませんか?

内覧会で何をチェックすれば良いのか判らず不安である。

内覧会で売主側のペースで進行して良いか不安である。

内覧会で見落としが発生したら・・・

内覧会でチェックしても業者に押し切られそうで不安。

内覧会のプロに同行をお願いしたいけど高額でしょ・・・

内覧会同行(立会い)ならライフタイムサポートにお任せください!

ライフタイムサポートでは、対象商品をお申込のお客様対象として、一級建築士事務所SH-Spaceの監修・指導のもと、多くの実績を持つ住宅専門家が内覧会へ同行してお客様の立場に立って無料にて内覧会(竣工検査)同行(立会い)検査を行ないます。

*無料内覧会同行後、施工をキャンセルされる場合は、内覧会同行費用¥45,000-が発生いたします。
*無料内覧会同行は弊社対象商品の施工お申込み頂いたお客様へのサービスとなります。(ハウスコーティング・エコカラット・バルコニータイル・窓ガラスフィルム・食洗機・オーダー家具・システム収納など)※各商品ごとに規定数がございますのでご確認ください。

チェック内容

施工精度

施工精度による各部屋の床の水平や床鳴り、壁、天井などの仕上がり状況、ゆがみの有無などを確認します 。

施工不良

建具の取付状況、設備の取付不備、ネジの締め忘れ、各配管の動作確認を致します。

各種アドバイス

生活上で考えうる騒音問題、臭いの問題、防犯に関することなどもアドバイス。
また、設備等の使用方法等もアドバイスさせていただきます。

内覧会同行サービスのチェック項目
リビング

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー・押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離歪み・凹み・動作確認。照明器具の取付確認。対面カウンターの水平確認。スイッチ・コンセントの取付確認。ベランダの仕上り確認。物入れの仕上り確認

和室

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離・歪み凹み及び作動確認。スイッチ・コンセントの取付等の確認

洋室

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー・押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離・歪み凹み及び動作確認。照明器具の取付・スイッチ・コンセントの取付等確認

洗面所・浴室

間取寸法確認を初め、洗濯機パンの固定方法及び配水管動作確認と支持間隔及び配線確認。洗面台天板及び仕上り、巾木の仕上り・コーキング・ユニットバスの仕上り確認。

収納

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・給気カバー・固定棚・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離・歪み凹み及び動作確認。

キッチン

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・給気カバー・固定棚・引き戸・タイルの汚れ・傷・隙間・歪み凹み及び動作確認。流し台天板の仕上り・ガスレンジ・オーブンの取付・レンジフードの作動時の異音・流し台コーキングの仕上り・スイッチ・コンセントの取付確認

トイレ

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー・押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離歪み・凹み及び動作確認。タオル掛け・給水タンク及び配管の仕上り・タンクレバーハンドルの動作確認。スイッチ・コンセントの取付確認

玄関

間取寸法確認を初め、枠・扉・給気カバー・床材・下駄箱の傷・隙間・剥離・歪み・凹み及び動作確認。開閉錠の確認・ラッチカバー・丁番のビス締付・サッシビスの取付

内覧同行イメージ

一級建築事務所のSH-Spaceの内覧会同行をご希望の場合はご相談いただければ
別途料金にてお伺いいたしますのでご相談ください。

内覧会施工事例
内覧会同行【プラウドシティ南浦和ヒルトップ 】
内覧会】 【埼玉県

こんにちは^^
お盆休暇にご新居へお引越しをお考えの方も多くいらっしゃり、
現在内覧会のプチピークです^^

本日はプラウドシティ南浦和ヒルトップ様物件の内覧会に同行させていただきました。
南浦和は山手線の真上のと言ってもよい位置にあり、
東京方面へも、池袋・新宿方面へもアクセスが良く、
それでいて歴史ある落ち着いた街並みです。

本日のプラウドシティ南浦和ヒルトップ様は
プラウドマンションという事もあり
外観も街並みになじむ高級感あふれる造りでした^^

▽▼▽指摘内容▽▼▽
ヒルトップ南浦和内覧1.JPG
クロスのふくれ

ヒルトップ南浦和内覧2.JPG
針の飛び出し

ヒルトップ南浦和内覧3.JPG
天井の壁紙が足りていない
↓↓↓アップ写真です
ヒルトップ南浦和内覧4.JPG
換気扇との境目に、クロスを引き剥がしたような跡に見えます。

その他数か所指摘させて頂きましたが、設備・機能面など指摘はありませんでした。

▽▼▽マンション詳細▽▼▽
マンション名:プラウドシティ南浦和ヒルトップ
所在地:埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目877-1他(地番)
交通:京浜東北線「南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.91平米~84.30平米
売主:野村不動産株式会社 
総戸数:ヒルトップ 147戸

内覧会同行【プラウドシティ大田六郷】7/15
内覧会】 【東京都

こんにちは☆
今日はプラウドシティ大田六郷様物件で内覧会に同行させていただきました。

▽▼▽指摘内容▽▼▽
大田内覧1.JPG
大田7内覧2.JPG
キッチンのレンジフードの上部分で、一部壁紙が足りていない

大田内覧3.JPG
洗面所収納の扉 隙間が上下均等ではないので、要調節。

こちらのマンション様では多くのご注文をいただき、
内覧会にも既に何件か同行させて頂いております。
さすがプラウドシリーズ!という印象で良くできていて大きな指摘等はまだありませんが、
気を緩めず、これからもしっかりチェックさせていただきます^^

内覧会同行【シャリエ柏ステーションヴィラ】
内覧会】 【千葉県

こんにちは!
本日はシャリエ柏ステーションヴィラ様物件の内覧会へ同行させていただきました。

駅徒歩3分という便利な立地で、その最寄駅から東京へ32分!大手町へ33分という好アクセス!!
それでいて柏たなかはゆったりとした雰囲気の落ち着いた街で
"自分"をしっかり保ちながら都内でお仕事できる街だな~!
という印象でした^^

さて!
本日の指摘内容です★

▽▼▽指摘内容▽▼▽
天井・壁紙
シャリエ内覧1点線前.jpg
写真になると分かり辛くなってしまいますが・・・

シャリエ内覧1点線.jpg
黄色の点線で囲まれた部分。
こちらは壁紙を補修した跡だと思われますが、肉眼で見ると凹凸が浮き立ち、目立ってしまっていました。

シャリエ内覧3.JPG
ウォールドアの収納時傾き
こちらは、ウォールドアといって部屋の仕切りとなる壁兼ドアを使わないときは収納できるようになっているものですが、収納したときに斜めになってしまいます。
ストッパーの位置が悪いためと思われます。
普段このウォールドアを収納したまま広くお部屋を使うようであれば、
常に斜めになっているのは見た目上ヘンなので指摘させていただきました。

その他傷ヨゴレ 18か所でした。

▽▼▽マンション詳細▽▼▽
マンション名:柏たなかステーションヴィラ
所在地:千葉県柏市柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内70街区1・2画地
交通:つくばエキスプレス「柏たなか」駅より徒歩3分
売主:東レ建設
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:68.71㎡~87.78㎡





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