一級建築事務所が指導・監修している内覧会同行が無料!!

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内覧会同行無料サービスイメージ

内覧会って??

マンション、一戸建てを購入する際、引渡し前に必ず内覧会(竣工検査)が行なわれます。
内覧会とは、契約した物件がその契約内容通りにできているかどうか、引渡し前に不具合がないかどう かをチェックするものです。
この内覧会によって、不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任のもと、手直しされて再度内 覧会を行い、それで問題が無ければ引渡し、入居となります。 もし、内覧会において不具合の申し出がなく、入居後に不具合が発見された場合、補修をするのに有料 となるケースもあるのです。
また、不具合が発見されても責任の所存がどこにあるのかはっきりせずに、なかなか応じてもらえず、 トラブルになる事もあります。
入居後に手直しという事で工事関係者に出入りされるというのは生活上、迷惑な話です。

そういう事を少しでも減らすために、引渡し前の内覧会にて不具合がないかどうかをチェックする事は 、非常に重要な事です
しかしながら、実際に内覧会に参加しても、限られた時間で、なかなか素人では解りにくいというのが 現実です。こちらが主張しても業者に丸め込まれるのではないかと不安を持たれている人も多くおられます。

内覧会でこんな思いをしていませんか?

内覧会で何をチェックすれば良いのか判らず不安である。

内覧会で売主側のペースで進行して良いか不安である。

内覧会で見落としが発生したら・・・

内覧会でチェックしても業者に押し切られそうで不安。

内覧会のプロに同行をお願いしたいけど高額でしょ・・・

内覧会同行(立会い)ならライフタイムサポートにお任せください!

ライフタイムサポートでは、対象商品をお申込のお客様対象として、一級建築士事務所SH-Spaceの監修・指導のもと、多くの実績を持つ住宅専門家が内覧会へ同行してお客様の立場に立って無料にて内覧会(竣工検査)同行(立会い)検査を行ないます。

*無料内覧会同行後、施工をキャンセルされる場合は、内覧会同行費用¥45,000-が発生いたします。
*無料内覧会同行は弊社対象商品の施工お申込み頂いたお客様へのサービスとなります。(ハウスコーティング・エコカラット・バルコニータイル・窓ガラスフィルム・食洗機・オーダー家具・システム収納など)※各商品ごとに規定数がございますのでご確認ください。

チェック内容

施工精度

施工精度による各部屋の床の水平や床鳴り、壁、天井などの仕上がり状況、ゆがみの有無などを確認します 。

施工不良

建具の取付状況、設備の取付不備、ネジの締め忘れ、各配管の動作確認を致します。

各種アドバイス

生活上で考えうる騒音問題、臭いの問題、防犯に関することなどもアドバイス。
また、設備等の使用方法等もアドバイスさせていただきます。

内覧会同行サービスのチェック項目
リビング

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー・押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離歪み・凹み・動作確認。照明器具の取付確認。対面カウンターの水平確認。スイッチ・コンセントの取付確認。ベランダの仕上り確認。物入れの仕上り確認

和室

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離・歪み凹み及び作動確認。スイッチ・コンセントの取付等の確認

洋室

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー・押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離・歪み凹み及び動作確認。照明器具の取付・スイッチ・コンセントの取付等確認

洗面所・浴室

間取寸法確認を初め、洗濯機パンの固定方法及び配水管動作確認と支持間隔及び配線確認。洗面台天板及び仕上り、巾木の仕上り・コーキング・ユニットバスの仕上り確認。

収納

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・給気カバー・固定棚・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離・歪み凹み及び動作確認。

キッチン

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・給気カバー・固定棚・引き戸・タイルの汚れ・傷・隙間・歪み凹み及び動作確認。流し台天板の仕上り・ガスレンジ・オーブンの取付・レンジフードの作動時の異音・流し台コーキングの仕上り・スイッチ・コンセントの取付確認

トイレ

間取寸法確認を初め、枠・扉・戸鏡壁・サッシ・額縁・給気カバー・押入れ・引き戸の汚れ・傷・隙間・剥離歪み・凹み及び動作確認。タオル掛け・給水タンク及び配管の仕上り・タンクレバーハンドルの動作確認。スイッチ・コンセントの取付確認

玄関

間取寸法確認を初め、枠・扉・給気カバー・床材・下駄箱の傷・隙間・剥離・歪み・凹み及び動作確認。開閉錠の確認・ラッチカバー・丁番のビス締付・サッシビスの取付

内覧同行イメージ

一級建築事務所のSH-Spaceの内覧会同行をご希望の場合はご相談いただければ
別途料金にてお伺いいたしますのでご相談ください。

内覧会施工事例
内覧会同行【プラウド下総中山ディアージュ】
内覧会】 【千葉県

こんにちは^^
本日のご紹介は、プラウド下総中山ディアージュ様物件の内覧会に同行させていただきましたので、
そのご紹介をさせていただきます^^

▽▼▽指摘内容▽▼▽
プラウド下総中山1.jpg
トイレの建具枠が割れてしまっている

プラウド下総中山3.jpg

プラウド下総中山2.jpg
既設の洗濯機上吊戸棚の扉が、換気扇にぶつかって全開できない

プラウド下総中山4.jpg
洗面所のソフト巾木の剥がれ

プラウド下総中山5.jpg
浴室の棚板が傾いている

マンションや戸建など住宅とは、いろんな職人が入れ替わり立ち代わりで持ち場を施工します。
ですからどんな高級マンションでも傷ヨゴレや、設備機器の不具合は起こってしまうものです。
それが当たり前なのだと思って望むと内覧会も見る目が違ってくるのではないでしょうか?
起こってしまうのは半分仕方のないことではありますが、
それがそのままで良いわけではありませんので、しっかりチェックをし、
お客様の新生活、気持ちの良いスタートが切れますようにお手伝いさせて頂きます^^

▽▼▽マンション詳細▽▼▽
マンション名:プラウド下総中山ディアージュ
所在地:千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他(地番)
交通:総武線 「下総中山」駅  徒歩6分
   京成本線 「京成中山」駅  徒歩10分
   東西線 「原木中山」駅  徒歩18分
総戸数:144戸
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社



内覧会同行【ヴェレーナ東綾瀬公園】
内覧会】 【東京都】 【足立区

こんにちは♪
3連休いかがお過ごしでしたか?

ライフタイムサポート事務所のある越谷市では多くの幼稚園や小学校で運動会がありました^^
子どもたちの頑張る姿★゚+.☆゚+.★゚+.☆゚
キラキラしていてまぶしかったです!
自分の子の運動会はもう終わっているので、単なる通りすがりのおばさんなのに
勝手に感動してしまいました(笑)

さてそんな話はさておき(笑)
本日はヴェレーナ東綾瀬公園様物件の内覧会に同行させていただきました。

ヴェレーナ東綾瀬外観.JPG
ヴェレーナマンションは、ヨーロッパ調の外観が特徴でとても素敵ですね☆

▽▼▽指摘内容▽▼▽
東綾瀬1.JPG
天井 クロス とクロスの間に隙間が出来てしまっている

東綾瀬2切抜き.jpg
部屋の隅 クロスに汚れ

その他、不具合や傷はほとんど無く
汚れ 隙間が12ヶ所でした。
ご入居が楽しみですね♪

▽▼▽マンション詳細▽▼▽
マンション名:ヴェレーナ東綾瀬公園
所在地:東京都足立区谷中1丁目9番1他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩6分
   つくばエクスプレス 「青井」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.52平米~86.47平米 
総戸数:49戸
売主:大和地所レジデンス
売主:セコムホームライフ
施工会社:大木建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社



内覧会同行【グランリバーフォート高砂】
内覧会】 【東京都

IMG_5850.JPG

こんにちは♪
本日は続々ご予約いただいております、内覧会同行サービスでの
同行させていただいた模様をご紹介♪

マンション名にリバーと付くだけあって、川沿いの景観のすばらしいマンションでした♪

▽▼▽指摘内容▽▼▽
IMG_5842.JPG
〈洗面所〉
青いマスキングを貼った所で
手をつくときしむ音がする

IMG_5843.JPG
〈キッチン〉
吊戸棚と天井の隙間のコーキング(隙間を埋める充填剤)の処理が汚い

IMG_5844.JPG
〈キッチン〉
同じく吊戸棚と天井の間のコーキング処理が汚い

IMG_5845.JPG

〈キッチン〉
フローリング施工不良
写真は真上から撮ったのでわかりずらいですが、
マスキングテープがられている二枚のフローリングに段差が出来ている

グランリバーフォート高砂ベランダ1.JPG
〈ベランダ〉
シート材の接着不良

グランリバーフォート高砂ベランダ2.JPG
〈ベランダ〉
塗装不良

グランリバーフォート高砂ベランダ3.JPG
〈ベランダ〉
手すり部分に何かの塗装がついている

傷や汚れ合わせて63箇所でした。
キッチンのフローリングに段差が付いてしまっているのはつまずき・転倒につながりますので内覧会で見つかって良かったですね!

▽▼▽マンション詳細▽▼▽
マンション名:グランリバーフォート高砂
所在地:東京都葛飾区細田三丁目754番3他(地番)
交通:京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
総戸数:150戸
間取:3LDK・4LDK
面積:66.93m2~87.12m2
売主:セントラル総合開発株式会社 東京建物株式会社
施工会社: 株式会社ノバック
管理会社:セントラルライフ株式会社



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